租赁写字楼需缴纳哪些税费？

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租赁写字楼需缴纳哪些税费？

写字楼租赁过程中要牵涉到的费用除了租金、押金、物业费、水电费等等之外，还要考虑到的费用还有交易过程中所产生的税费，
那么写字楼租赁涉及到的税费都有哪些呢？

写字楼租赁产生的相关税费有增值税、城建税、教育附加地方教育附加，房产税土地使用税、印花税和个人所得税或企业所得税等。

1.增值税税率为5%或6%，其计税基数为应税收入。

2.城建税按照增值税的7%、5%、1%计算缴纳，其中市区为7%，县城和镇为5%，乡村为1%。

3.教育费附加和地方教育附加税合计按照增值税额的5%计算缴纳。

4.房产税按照租赁收入的12%计算缴纳。

5.土地使用税按照占地面积乘以单位税额计算缴纳。

6.印花税按照租赁收入的1‰计算缴纳。

7.个人所得税根据个人所得税法等规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，
税率为20%。

那么以上这些税费都应该由谁来缴纳呢？按照税法相关规定，相关税费均应由出租方缴纳。但社会上的租赁协议，出租方如果
是个人，都会注明是税后收入，如果承租方需要租赁发票，则相关税金由承租方承担。如此一来公司负担的租金，实际上包括
名义租金加全部税费。

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